今回は空気循環システムの「CCF」についてのお話です。
日本の夏は湿気が多く、近年は気温が上昇し４０℃近くなることもしばしば。
それに伴い、クーラーなどの冷房家電が必須となり、電気代も上がりますよね。
そこで低コスト＆省エネを叶えてくれるのが「CCFシステム」です。
CCFとは？
CCFとは、簡単に説明しますと、
床下に空気を送り込み、設置した室内機によって、
空気を冷やしたり（夏）、暖めたり（冬）し、その空気をまた家に送るという
床下冷暖房システムです。
CCF―夏編―
夏だとどいう事が起こるのかと言いますと・・・
室内に取り付けた機械によって、冷やされる前の空気が取り込まれ、ヒートポンプ式で冷やされ、床下に取り込まれます。
冷やされた空気は床下のダクトを通り、床下空間と、床全面を冷やします。そしてその空気が、家を循環し、天井から吹出される、というしくみです。
このようにして効率よく、除湿・冷却し家全体を快適な温度にしてくれます。
前回CCFを導入し完成したM様邸
名古屋市内に完成した
高気密高断熱のM様邸です。
「CCF」の空気循環システムを使って室内の温度をちょうど良く、部屋と部屋の温度差やヒートショックなどを防ぎ、
一年中快適に過ごせる床下冷暖房と全館空調を掛け合わせたような画期的なシステムです。
木のぬくもりがとても優しく感じられる和風の平屋建てです。
裸足で歩いても床がちょうどいい温度で、よりいっそう快適な空間となりました。
新築・リフォームのことなら、アポアにお任せください！！
建築のご相談でお越しいただくお客様の中には、まだ土地をお持ちでない方もいらっしゃいます。
土地を買おうと思っても、どうしたらいいかわからないという方も
いらっしゃるのではないでしょうか。
今日は土地購入の段取りについて、お伝えいたします。
あくまでも一般的な流れですので、、参考程度にご覧ください。
どんなところに住みたいか、学区、地域性、環境、利便性、予算など
希望条件に優先順位をつけてから、情報収集を行いましょう。
地域の不動産屋はもちろんですが、工務店の営業の担当に聞いてもいいでしょう。
工務店に土地探しを依頼する場合は、どのような家を建てたいかも含めて要望を伝えれば、
希望の家を建てることが出来る土地を探すことが可能です。
気になった、とちがあれば、直接見に行きます。
担当者と一緒に見に行き、プロの目で土地の見方を教えてもらいます。
ご自身でも、近隣の商業施設や、以前どのような土地だったのかなど、その土地についてできるだけ多く情報を集めておくのも大切です。
購入したい土地が見つかったら、依頼したい工務店や不動産会社を通し、土地の所有者に「購入したい」旨を伝える、買付証明書を送ります。
ここで、希望価格も記載します。1度提出すると、なかなか取り消しにくいものですので、よく考えた上で送ったほうがいいと思います。
売主が「売買に応じる」と返事があると、売買契約に向けて正式な準備が始まります。
ここまでくると、やっと実感がわいてくるのではないでしょうか。
工務店や不動産会社は、売買契約書、重要事項説明書の準備に掛かります。
書類は、しっかり目を通し、不明点を担当者に聞くなどして、クリアにしてから契約に臨みましょう。
売買契約を取り交わし、融資を受けたい銀行へ住宅ローンの書類を提出します。工務店の担当に相談すれば、銀行をご紹介することも可能です。
銀行からの融資金額と自己資金とで、土地代金を支払い、司法書士によって土地の登記がされ、住宅ローンの抵当権が付き、所有者が売主から買主に移ります。
流れはつかめましたでしょうか。
土地は、なかなか自分の思い通りの場所が希望の価格で見つけることは難しいですが、土地の相場を知り、自分たちの予算でだいたいどういうところの土地が、どういう条件だったら叶うのかを知っていくことが大切です。
もし、ご不明な点がございましたら、担当までお尋ねください。
津、四日市、名古屋で新築リフォームをお考えの方はアポアまで！
